BELEGGINGSPAND!

Deze ruime eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers wordt u te koop aangeboden! Zowel de keuken als badkamer zijn gerenoveerd, de keuken eind 2015 en badkamer in 2017.
Beschikt over een tuin, zowel voor als achter. In de achtertuin is er een schuur beschikbaar.

Gelegen in Vinkhuizen-zuid, op loopafstand tot het Sportpark West-end, op vijf minuten loopafstand tot een basisschool en op vijf minuten fietsafstand tot een middelbare school. Meerdere parkeerplekken beschikbaar gelijk voor de woning. Gelijk onder de N370, makkelijk te bereiken vanuit de snelweg.
Ligging is erg ideaal! Ook de Hanzehogeschool en Rijkst universiteit Groningen zijn makkelijk te bereiken.
Gunstig gelegen t.o.v. het nieuwe winkelcentrum, scholen en de uitvalswegen. In de omgeving voldoende mogelijkheden om van de natuur te genieten in bijvoorbeeld Het Roege Bos, wat op fietsafstand te bereiken is.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet, erg nette keuken met inbouwapparatuur. Via de keuken is de betegelde tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers (2 grote, 1 middelgroot en 1 kleine slaapkamer) en een (recent gerenoveerde) badkamer met wastafel en bovenkast.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap is de ruime zolder te bereiken, waar ook de recent vernieuwde Cv-ketel bevindt (2019). Het gaat om een Remeha Cv-ketel met dubbelpomp in eigendom.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 97m2
– Externe bergruimte: 20m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 9m2
– Perceeloppervlakte: 111m2
– Bouwjaar: 1970

Duurzaamheid:
– Energielabel B
– Remeha Cv-ketel met dubbelpomp in 2019 vervangen.
– Gehele woning voorzien van dubbelglas en daardoor zeer energiezuinig.

Tot slot:
– Nagenoeg gehele woning is eind vorig jaar gestuukt.
– Een verzorgd huis met een erg gunstige ligging.
– jaarlijks bruto huurinkomsten: €13.200.